• Главная
• >
• Микс

В каких случаях необходима экспертиза строительных работ? Как она проводится и что заказчик получает в результате? Давайте узнаем.

Как уже можно догадаться, экспертизе строительных работ подлежат объекты строительства и всё, что с ними связано. Однако зачем проводится такая экспертиза? Ниже – несколько распространённых ситуаций, когда она необходима.

К примеру, экспертиза нужна, когда необходимо выяснить, безопасен ли объект для эксплуатации, например, после чрезвычайных происшествий – наводнения, пожара, землетрясения и т. п. Даже если внешне постройка может выглядеть нормально, выяснить, нет ли скрытых дефектов и поломок конструкции можно только в ходе проведения экспертизы.

Вторая распространённая ситуация, когда заказывают строительную экспертизу – перед сделкой купли-продажи. Покупатель заказывает экспертизу, когда хочет убедиться, что приобретает объект без проблем в документации и существенных дефектов, и что цена не завышена. Продавец заказывает экспертизу, чтобы повысить уровень доверия к своей недвижимости у потенциального покупателя.

Часто строительную экспертизу заказывают ещё до начала строительства – чтобы убедиться, что проектная документация в порядке и выбранное решение подходит для местного рельефа и типа почвы.

Ещё одна распространённая ситуация – когда экспертиза строительных работ нужна, чтобы разрешить спор, например, между заказчиком и подрядчиком, застройщиком и дольщиками, подрядчиком и коммунальными службами и т. п. В случае, когда споры доходят до суда, такая экспертиза назначается в судебном порядке. К примеру, её назначают в гражданских делах в случае вышеупомянутых споров, и даже в уголовных делах, когда необходима оценка нанесённого ущерба пострадавшим из-за недобросовестного строительства.

Как проводится строительная экспертиза?

В самом начале эксперт получает задание, заключает договор с заказчиком и подготавливает план экспертных изысканий, в соответствии с которым он будет действовать. Следующий этап, как правило, знакомство с проектной документацией и материалами дела (если экспертиза проводится по поручению суда).

После детального знакомства с документацией, эксперт посещает объект для визуального осмотра, в ходе которого он уже может заметить дефекты, выставить маяки на трещинах и решить, какие дополнительные методы инструментальных и лабораторных исследований будут необходимы.

Получив результаты всех необходимых исследований, эксперт проводит расчёты, подготавливает чертёжные схемы и составляет подробный экспертный отчёт в соответствии с ГОСТом и установленными правилами.

В результате, заказчик экспертизы строительных работ получает на руки развёрнутый экспертный отчёт, который содержит вступление, описание работ и использованных экспертом методов, графическую часть со схемами, где отмечены все дефекты и нарушения, часть с выполненными расчётами и выводы относительно объекта строительства, а также рекомендации по устранению дефектов.

Обращайтесь в нашу экспертную компанию, если хотите получить такой подробный и точный отчёт в краткие сроки.

• Как сформировать отчет по движению денежных средств в 1С
• Как правильно учитывать аренду склада в 1С
• Пошаговое оформление аренды основного средства в 1С
• Как учесть расходы на сертификацию в 1С
• Как сформировать отчет по прибыльности заказов в 1С
• Изучение гальванических процессов: секреты мастерства
• Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ 2026: действует ли он и можно ли получить деньги с застройщика